1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的。
2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的。延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同。