1、贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。
2、不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。