⒈房屋拆迁后，原来的租赁合同仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。
⒉由于租赁的房屋被拆除，出租人需要给承租人重新安置房屋。如果重新安置的房屋和原来租赁的房屋条件不一的，承租人可以解除合同。