国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（即5.88%）。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。