1、不能办理。因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地随房走。
2、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权是同时抵押的。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。